第8章 准备工作 (第1/1页)

    张启文现在需要从侧面了解一下这个林村长，在村子里面到底话语权怎么样？

    不过不能将希望全部放在这里，还是需要去别的地方看一看。

    然而结果却是有一点忧伤。

    2015年年终开始，整个市区进行大改造，几乎将里面所有的生产型企业，全部往外面赶。

    所以现在才过去小半年，本来还比较宽裕的厂房资源，突然变得紧缺。

    当然并不是说没有这种资源，最大的问题就是离城区越近，价格越贵。

    贵到什么程度？

    15年年中，价格14的环保工业园，现在价格已经涨到24，而且还是面积非常大的那样，最低的是6000个平方。

    一年租金170万以上，而且是半年一付，别的产业园虽然没有这么夸张，但是也差不离了。

    连续跑了几个工业园，价格都是在18以上，按照1000平方算，一年租金都要20多万，大大的超出预算。

    也不知道他是运气好还是运气不好！

    兜兜转转好像又回到起点。

    等吧！？

    这不是张启文的风格，既然别的地方没有办法租到厂房，那么刚开始两三年，还是窝在这个偏僻的地方比较好，第一是价格便宜，第二是地方够大，第三是周围没有居民，第三点最重要。

    所以傍晚吃过饭，张启文直接打电话给村长。

    “林村长，你好，我是今天那个看厂房的。”

    “哦，你好你好，张老板是吧！哎呀！真不好意思，今天村里面的人员不齐，会计没有在场，所以我准备明天上午在开会研究一下。”

    “您看这样行不行？咱们一年的租金是10万，但是合同上可以写八万一年，第一年给我免租金，当然仅仅只免除合同上这一部分，每半年付一次，您看如何？”

    张启文显得有些明目张胆，不过通过电话的话，问题也不会太大。

    在这个物欲横流的社会，只要关系拉近了，让你和他产生一个友谊的连接，那么别人替你办事的时候，这肯定会尽心尽力。

    张启文，对此感触颇深。

    他帮别人办事的时候，也是看这个东西的，嗯，友谊万岁！

    所以二哥不说大哥丑，都是同一类人。

    “我觉得这个事儿没什么大问题，毕竟你也知道这个砖厂，这么多年没有租出去，放在这里是荒废了。

    这个事情没有问题的，今天晚上我就去找会计，找书记，尽快将这个事情落实了。”

    “那就麻烦您了，林叔。”

    “放心，吴超跟我们经常打交道，他的老表我们还是信得过的，好好做，希望将来我们村上能出一个企业。

    那这样我就算没白忙活。”

    “一定努力，我过几天去村上签合同，您看看定哪个时间比较好？”

    “我们会议通过了，这事都可以。”

    “好，等村长的好消息。”

    现代社会人们办事的效率也是越来越高，今天的事情今天就要将它办好，尽可能的不留到明天去。

    所以张启文晚上的时候就开始联系一些客户，当然这些客户有些他认识，有些不认识。

    主要的目的就是为了他们厂里面，库存的，过期的，回收的一些废料，大部分的人给出答案都非常的明确，自己过来拿，价格再谈。

    在潭州，粉末涂料回收产业并没有形成一个产业，所以价格也是非常不统一，高的很高，低的很低，但是普遍都要比GD要便宜很多，这个是产业发展不够集中所引起的。

    如果整个潭州的粉末涂料制造使用规模能够和gd相比，那么回收料的产业链肯定也会很完善，事实就是潭州的这个行业发展比gd慢很多，所以现在这个产业链几乎是没有。

    反正张启文给出的回答就是，从潭州收过来的回收料，全部将运到GD，所以价格方面肯定不会太高。

    然后就是联系几个原材料供应，特别是炭黑的供应商，这群人大部分都是朋友，至少是互相认识的。

    这自然是为了自己以后分解出来的炭黑的销路。

    东西做出来了，如果没有销路，那么就是死路一条，不论你有没有系统。

    一个生产厂家最重要的事情是什么呢？

    是配方吗？是机械吗？是技术人才吗？

    其实都不是，是业务员。

    只有你生产出来的东西卖出去了，业务员卖出去的也好，老板卖出去的也好，这样，在这个基础之上，你其他的一些东西才有价值。

    就算你是做技术服务的，你也要将你这个技术卖出去。

    不要以为有独特的产品就能够万事无忧，东西卖不出去，一切都是白搭。

    所以对你的客户好一点吧。

    又连续几天加班，然后又是一天放假。

    李杨也是非常无语，反正他是非常不赞同张启文这种行为，但是偏偏厂里面就他一个技术，他拿着张启文也没有什么办法。

    幸好基本上交代的任务都完成了，客户的订单，绝大部分也能够按时交付。

    也就听之任之了。

    不然还能怎么办？谁知道张启文会不会突然脑子一抽，直接撂挑子不干了。

    这种事情又不是没遇到过。

    张启文回来，马上去村部签订合同，每一年8万块，每三年涨6%，第1年免租金，但是屋顶和厂房的地面必须要为张启文进行修缮。

    1000多个平方的石棉瓦屋顶，估计要2万块钱左右的，人工材料费。

    1000多个平方的地面，大约8个公分厚度，估计要4万左右材料费，还有一些七七八八的，大概也就是一年的房租金多一点点。

    这一点钱张启文还是拿得出来的，这些事情完全可以交给自己老爸来做，自己的老爸张文林虽然是个木工，但是认识的人非常多，泥工瓦工都认识不少，所以有张文林来监工的话，基本上可以省很多钱。

    上午张启文将这个事情交代清楚之后，下午立马就到客户那边去。

    还要尽早的确定回收料，价格以及数量。

    不过这个事情就需要谈，要好好的谈。

    很多的喷涂厂，门窗护栏厂，大部分的回收料都堆积成山，这种东西丢也没法丢，要又没多少人要，所以这个东西放在那里真的是又占地方又碍事。

    谁都想将这个东西处理，但是人有时候就是非常奇怪的一种动物。

    便宜卖不乐意，贵又卖不出去，结果越拖越久。

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